最新农村土地承包合同

时间:2018-02-08 承包合同 我要投稿

  农村土地承包合同的最新内容有哪些?下面小编为大家带来最新农村土地承包合同范本,欢迎阅读。

  【1】:最新农村土地承包合同

  甲方:____村九组

  乙方:____村十二组村民李____

  ____合作社于1991年搬迁到九组,该址对换给九组集体所有,为了充分利用土地,使其发挥应有的效益,甲方将原合作

  社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商,达成如下协议:

  一、甲方将原合作社:东西长27、3米,南北长38、5米,面积为1、57亩,现有破瓦房11间,承包给乙方管理使用。

  二、乙方每年向甲方交承包款2000元,乙方必须在使用前先交当年的承包款2000元后使用。

  三、合同期为1996年1月1日一20xx年1月1日,为期15年。

  四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有。

  五、乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责。

  六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用。

  七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用。

  本合同一式4份,签字后生效。

  甲方:____村九组乙方:____村十二组村民李____

  代表人:______

  ________年__月__日

  【2】:最新农村土地承包合同

  发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)

  承包方:_____________________(以下简称乙方)(家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户)

  根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及《新疆维吾尔自治区实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着民主协商,公平合理的原则,签订本合同,共同信守。

  第一条:本承包方案已按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

  农村土地承包方案应当向全体村民公示,公示时间不得少于15日。

  承包方案包括下列内容:承包土地的名称、坐落、面积、用途、承包方式、承包主体范围、承包期限、起止日期、双方权利义务、违约责任、支付方式以及其他应当注明的事项。(新疆实施办法第八条)

  第二条:土地的面积、位置坐标:

  甲方经村民会议同意,将位于市_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置坐标以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签章确认。

  第三条土地用途及承包形式:

  1.土地用途:农林业种植和养殖。

  2.承包形式:家庭承包

  农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、养殖水面等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等其他方式承包。(新疆实施办法第六条)

  第四条土地的承包经营期限:

  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。(耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。)(物权法第126条)

  第五条地上、地下物的处置:

  1,该地上有村集体财产(附表),在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待承包期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还发包方。(地上附着物属于村集体时适用)。

  2,承包期内发现的地下的各类矿产资源和埋藏的文物(明确有主物除外)依法归国家所有。

  第六条承包金及交付方式

  1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

  2.每年_____月___日前,承包方向发包方全额交纳本年度的承包金。

  第七条发包方的权利和义务:

  1,发包方享有下列权利:

  (一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

  (二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

  (三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;按照合同约定收取承包金;

  (四)法律、行政法规规定的其他权利。

  如:本村因建设公共设施、公益事业或者兴办企业、建设村民住宅,确需使用本集体经济组织所有的已承包的土地的,应当经本村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并依法办理农用地转用审批手续。

  已办理农用地转用审批手续的,集体经济组织应当对原承包方予以经济补偿,也可以根据本办法第十九条的规定为原承包方调整土地。

  禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。(新疆实施办法第十一条)

  2,发包方承担下列义务:

  (一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

  (二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;

  (三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;

  (四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;

  (五)承包方无正当理由,弃耕承包土地的,发包方可以组织代耕,代耕期间由代耕方享受权利,并履行相应义务。

  代耕期间,承包方要求继续承包土地的,应当提前半年通知发包方,发包方可根据作物生长周期适时终止代耕,将承包地交由承包方经营。(新疆实施办法第二十一条)

  (五)法律、行政法规规定的其他义务。

  如:承包期内发包人不得调整承包地。

  因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。

  第八条:承包方的权利义务

  1,承包方享有下列权利:

  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

  (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

  (三)承包期内,承包方家庭成员升学、服兵役、外出经商务工、服刑的,其承包的土地予以保留。

  承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包土地的,发包方不得收回其原承包土地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包土地的,发包方不得收回其原承包土地。(新疆实施办法第十二条)

  (四)可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产设施。

  (五)法律、行政法规规定的其他权利。

  如1,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设(物权法128条)

  2,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。(物权法133条)

  2,承包方承担下列义务:

  (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

  (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  (三)不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

  (四)除发生自然灾害、战争、土地征用、国家政策调整等不可抗力因素外,承包方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

  (五)法律、行政法规规定的其他义务。

  如:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。物权法129条

  第九条违约责任:

  1,发包方的违约责任:干涉承包方依法享有的生产经营自主权、发包方非法变更、解除合同;强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权和发包方未依合同约定交付承包标的,发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。

  2,承包方的违约责任:承包方改变土地的农业用途,用于非农建设;承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的和承包方没有依约定交纳承包费时,应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。

  赔偿损失包括但不限于守约方的直接损失、间接损失(可得利益)、公证费、诉讼费和律师费等。

  第十条:其他

  本合同由双方当事人签字,并加盖发包方公章后生效。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

  本合同一式三份,发包方、承包方各执一份,乡(镇)农村合作经济管理机构存档一份。

  发包方为承包方统一向政府有关部门办理农村土地承包经营权证,并不得额外收取除zhèng fǔ 部门收取的工本费以外的其他费用。

  本合同未尽事宜双方可协商解决,协商不成时,争议任何一方均可以向土地仲裁委员会提请仲裁。

  发包方:________乡村村民委员会(村民小组、农村合作社)(公章)

  委托代理人:________签章

  ________年________月________日

  承包方:________签字

  ________年________月________日

  签约地点:________

  【3】:最新农村土地承包合同

  发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)

  承包方:___________(以下简称乙方)

  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

  2.承包形式:个人承包经营。

  三、土地的承包经营期限

  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、地上物的处置

  该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

  五、承包金及交付方式

  1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

  2.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  3.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

  4.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  5.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

  7.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。

  8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3.享受国家规定的优惠政策。

  4.享有对公共设施的使用权。

  5.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

  7.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

  七、合同的转包

  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

  3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

  九、违约责任

  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

  3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

  附土地平面图

  发包方:(盖章)_____________

  承包方:(签字)_____________

  法定代表人:(签字)_________

  签约日期:_______年___月___日

  签约地点:__________

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