装修合同中的相关专业名词解释

时间：2020-10-21 10:17:19 合同法规我要投稿

装修合同中的相关专业名词解释

　　装修合同中有很多专业名词大家看到是不是一头雾水呢?下面就是装修合同中的相关专业名词解释，欢迎阅读。

装修合同中的相关专业名词解释

　　一：包工包料

　　包工包料，指的是装修公司与施工有关的工作全部负担起来了，业主知识付款以及对工程进行验收。

　　这是装修公司比较普遍的做法。正规的装修公司只要透明度高，对业主解释时会对各种材料的质地、规格、费用等做法一一列举清楚的，省去了业主很多麻烦。

　　二：包清工

　　指的是装修公司只负责派工人进入现场施工，负责工地的管理。而不负担材料采购的责任，全部材料均由业主自行采购。

　　这种方式对业主的要求较高，需要业主很早就要开始补充家装知识，而且还必须具备耐心，特别是材料砍价。

　　三：包工包辅料

　　这种方式就需要业主自备装饰的主要材料。而装修公司负责装饰工程施工一级相关辅助材料的采购。

　　业主只需要与装修公司结算人工费、机械费使用费、辅助材料费以及相应的间接费用等。

　　装修公司主要在人工费、辅助材料费、以及间接费等方面获利的。

　　四：竣工验收

　　竣工验收很好理解，就是装修工程完工之后对所有工程项目进行的一次全面验收。

　　但不是说，装修工程中就不需要验收。

　　竣工验收是建立在份阶段验收的基础之上的，前面完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收的。

　　五：工程过半

　　简单来说，工程过半就是工程已经干了一半了。

　　但是，如何来判断工程干完了一半呢?标准是什么?

　　举个例子，平时我们买衣服，穿上身上，觉得舒适价格合理，那么直观上我们会倾向于这是一件好衣服。不过装修工程不一样，工程装修不是标准品，很难把工程计划的那么详细的。

　　所以在家庭装修中，一般由两种方法来定义工程过半

　　1:一种就是工期过了一半

　　2:一种就是把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志

　　六：隐藏工程

　　隐藏工程从字面上好理解，就是工程完工之后看不见的工程项目。

　　主要有：地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。

　　隐藏工程在隐蔽后，如果发生了质量问题，还得重新覆盖和装饰，造成返工是非常大的损失。为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程质量和工程顺利完成，承包人需要在隐藏工程隐蔽之前，通知发包人进行检查，检查合格的，才能进行隐蔽。

　　业主在这一方面也需要重视起来。

　　七：阶段验收

　　在装修过程中，阶段验收是个必不可少的环节，它可以在很大程度上保证你的装修质量。

　　家庭装修包括很多工程项目，而且又一些项目是需要等另一些项目完成之后才能够进行的，所以有必要对工程项目进行份阶段的验收。

　　一般可以划分为隐蔽工程的验收、饰面工程验收以及工程总验收。

　　如果时间比较宽裕的话，业主可以把这些验收过程划分的更细一些。

　　拓展阅读

　　装修合同样本

　　甲方(发包方)：_________

　　单位名称：_________电话：_________

　　住址：_________通讯地址：_________

　　乙方(承包方)：_________

　　法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________

　　联系人：_________身份证号码：_________电话：_________

　　通讯地址：_________邮政编码：_________

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

　　1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二条　施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);

　　2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

　　3　施工图纸双方签字后生效。

　　第三条　甲方权利义务

　　1　开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

　　2　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

　　3　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;

　　4　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

　　5　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条　乙方权利义务

　　1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

　　2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;

　　3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;

　　4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

　　5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的.代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程

　　6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;

　　7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

　　9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五条　材料的提供

　　1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

　　2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

　　3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

　　4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　第六条　工期延误

　　1　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

　　2　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第七条　质量标准

　　(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。

　　(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　第八条　工程验收和保修

　　1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;