公证处借款合同样本

时间：2020-10-19 20:29:21 借款合同我要投稿

公证处借款合同样本

　　公证处借款合同是怎么样的?大家有没有了解过?下文是公证处借款合同样本，大家可以了解一下。

公证处借款合同样本

　　公证处借款合同范文(一)

　　证照名称：编号：

　　住所：联系地址：法定代表人或负责人(如有)：

　　电话：，传真：，邮编：借款人： (以下简称“债务人”)

　　贷款人： (以下简称“债权人”) 证照名称：编号：

　　住所：联系地址：电话：，传真：，邮编：

　　第一条定义与解释

　　除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确定义与解释：

　　(1)担保方式，本合同的担保方式可以是抵押、质押、保证或者其他方式的担保，也可以是数种担保方式。抵押人、出质人、保证人以及其他方式的担保人均称担保人。

　　(2)实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、办案费、拍卖费、印花税、契税、公证费、保险费、抵(质)押登记/备案/撤销费等。

　　第二条借款金额

　　本合同项下的借款金额为人民币(大写)贰佰万元(小写￥200万元 )。

　　第三条借款期限

　　本合同项下的借款期限为12个月，自2011年9月29日(含)起，至2012年12月29日止(借款期限以一个自然月为计算单位，不满1个月的，按1个债权人根据债务人的申请，同意向其提供本合同项下借款，双方经友好协商，依照国家有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　月计算，此点注意应与第五条第2协调);若债权人提前收贷，则视为借款到期日相应提前。如果上述约定与债务人向债权人出具的借款收条等能够反映实际借款期限之文件的记载不一致，则以该借款收条等文件为准，该借款收条等文件属于本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条借款用途

　　本合同项下借款用途为：。未经债权人书面同意，债务人不得改变借款用途，包括但不限于：债务人不得用于国家禁止生产、经营的领域，不得用于任何违法、犯罪行为，不得用于任何国家法律、法规及国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目。债务人擅自改变借款用途的，债权人不承担任何责任，且债务人就挪用部分从挪用之日起每日按照挪用数额的千分之五的标准向债权人支付罚息，直至清偿本息为止。

　　第五条利率与利息计收

　　1、本合同项下的借款利率按照如下约定执行：

　　(1)按中国人民银行公布的同期贷款基准利率(即一年期利率6.56%)上浮400%，确定本合同项下借款利率为月利率2.1866%(日利率=月利率/30天)。

　　(2)本合同签订后，借款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下借款利率按借款发放当日适用的贷款基准利率及本条第1款第(1)项约定的浮动比例确定。

　　(3)本合同项下借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下借款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本条第1款第(1)项约定的浮动比例确定。

　　(4)针对本条第1款第(2)、(3)项，债权人、债务人双方均同意自中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日(含)开始即按上述约定确定的本合同项下借款利率计息。依照上述约定调整本合同项下借款利率时，双方无须另行签订协议，任何一方均无须征得另一方的同意，也无须通知担保人或征得其同意。

　　2、计息方式：

　　(1)本合同项下借款利息的计收方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款到期时利随本清。

　　(2)起息日为借款发放日(以到账为准)，付息日为每月20日(含)前。

　　(3)计息公式为：利息额=本金余额×月数×月利率+本金余额×零头天数

　　×日利率。日利率计算基数为一个月30天，换算公式：日利率=月利率/30。

　　(4)债务人归还本合同项下借款本息应以到达债权人指定的银行账户为准。否则，视为债务人未归还本合同项下借款本息。

　　第六条借款发放与偿还

　　1、借款发放

　　(1)债务人将其下列银行结算账户作为本合同项下债务人的收款账户：开户行：，账户名： ;账户号：。

　　(2)债务人不可撤销的授权债权人直接将本合同项下借款划至上述收款账户。债权人应在本合同生效且债务人办妥本合同约定的担保手续及借款手续(债务人或担保人提供抵/质押担保的，应按照法律规定办理登记手续)后三个工作日内，直接将本合同项下借款划至该账户。债权人直接将本合同项下借款划至该账户后即履行完毕借款发放义务。由于债务人自身原因或者第三方的原因，而非债权人的原因，造成债务人未能取得该借款，债权人不承担任何责任。(如根据实际情况，双方也可协商使用其他方式放款)。

　　(3)债权人、债务人在借款发放完毕后应另行签署放款确认材料。

　　2、借款偿还

　　(1)债权人将其下列银行结算账户作为本合同项下债权人的放款账户和债务人还款时的还款账户：开户行：，账户名： ;账户号：。

　　(2)本合同项下借款本金的偿还方式为：

　　1到期一次偿还本金。 ○

　　2双方约定的其它还款方式： ○

　　还款时债务人应将款项划至上述还款账户。债权人、债务人在还款后应另行签署还款确认材料。

　　(3)债权人发放借款一个月内，债务人如提前还款应提前十五个工作日征得债权人的同意，债权人同意债务人提前还款的，债务人应按一个月利息额支付利息。

　　(4)债权人发放借款一个月后，如债务人提前部分或全部归还借款本金，应提前十五个工作日通知债权人，并征得债权人同意。经债权人同意，债务人提前归还部分或全部借款本金的，债权人对提前归还的借款本金根据实际使用期限按本合同约定的借款利率计收利息，但提前还款当月实际使用期限不足10日的，则按10日计收当月利息。

　　(5)除双方另有约定外，在债务人同时拖欠借款本金及利息的情况下，债权人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序;如双方另行协商采用分期还款情形下，且本合同项下存在多笔到期借款的，债权人有权决定某笔还款的清偿顺序;债务人与债权人之间存在多笔已到期借款合同的，债权人有权决定每笔还款所履行的合同顺序。

　　3、本合同签订后，若发生以下情形的，债权人有权拒绝放款：

　　(1)债务人成为无/限制民事行为能力人，或被宣告失踪、死亡的;或者债务人发生分立、合并、重组、破产、解散、撤销等情形的;

　　(2)债务人向债权人提供或通过第三人向债权人提供虚假的文件、资料、报表和凭证的;

　　(3)债务人从事或涉嫌从事违法犯罪行为;

　　(4)债务人发生重大纠纷或涉诉案件，可能影响偿还借款本息的;

　　(5)债务人财务状况或经营状况恶化或丧失商业信誉，可能影响偿还借款本息的;

　　(6)借款人未办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及债权人要求办理的其他手续;

　　(7)未办理完毕债权人所要求的担保手续;

　　(8)债务人违反本合同的约定;

　　(9)根据合同法规定，债权人有证据证明的债务人其他可能影响偿还借款本息的情形。

　　第七条逾期违约金

　　1、债务人未按期偿还本金且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款本金和利息计收逾期违约金，即债务人应自逾期之日起，按逾期的借款本金和利息日千分之五向债权人支付逾期违约金，直至债务人清偿完毕逾期的借款本金和利息之日止。

　　2、债务人若未按期支付利息，债权人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求债务人提前归还借款，并且，对不能按时支付的利息，债权人有权按本合同约定计收逾期违约金，即债务人应自逾期之日起，按逾期的利息金额日千分之五向债权人支付逾期违约金，直至债务人清偿完毕逾期的借款利息之日止。(此条应与第五条协调)

　　第八条借款展期

　　若债务人认为本合同项下借款需要展期，应当至少在借款到期日前十五个工作日向债权人提出书面申请，经债权人同意的由双方签订展期协议，债权人不同意展期的不得展期，债务人仍应按本合同约定按期足额还款。

　　第九条借款提前到期

　　下列情况之一项或几项发生时，债权人有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求债务人提前归还全部或部分借款本息(即债权人提前收贷)，并有权处分抵/质押财产和/或要求担保人承担担保责任，债务人无条件放弃抗辩权：

　　(1)债务人在本合同项下任何一笔借款本金或利息发生逾期;

　　(2)债务人以本合同借款从事违法活动;

　　(3)债务人未如实向债权人提交与本借款有关的文件、资料, 危及债权人借款安全的;

　　(4)担保人将抵/质押财产拆除、出售、转让、交换、赠与或以其他方式处臵抵/质押财产，足以危及债权人借款安全，且债务人未按债权人的要求另行提供有效足额担保的;

　　(5)抵/质押财产发生毁损、灭失、价值明显减少以及其他可能危及借款安全的情况，未能获得补救，且债务人未按债权人的要求另行提供有效足额担保的;

　　(6)担保人发生重大变化以及其他危及借款安全的情况，未能获得补救，且债务人未按债权人的要求另行提供有效足额担保的;

　　(7)债务人因涉及诉讼、仲裁，严重影响其履行债务能力，或被司法机关宣布对其财产予以没收或采取强制措施，影响其履行对债权人的债务清偿能力的;或担保人因发生上述情况而影响其履行对债权人担保责任的能力，且债务人未按债权人的要求另行提供有效足额担保的;

　　(8)本合同项下担保人违反担保合同约定的主要义务或承诺，影响债权人债权实现的;

　　(9)债务人的任何其它借款、担保、赔偿或其他偿债责任到期不能履行，债务人履行本合同项下债务的能力已受到影响，或担保人因发生上述情况而影响其履行对债权人担保责任的能力，且债务人未按债权人的要求另行提供有效足额担保的;

　　(10)债务人明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下的任何义务;

　　(11)债务人违反本合同任何一项约定或违反向债权人作出的任何承诺，债权人认为危及借款安全的其他情形。

　　第十条担保方式

　　债务人及/或第三人向债权人提供下列担保：

　　第十一条债务人的权利和义务

　　1、债务人保证其系根据中华人民共和国法律合法设立并有效存续的中国法人、其他组织，或自然人，具有签订和履行本合同所必要的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。

　　2、债务人保证签署本合同所需要的内部决议、授权手续已经完成，并保证完成全部审批、核准手续(如债务人为法人、其他组织的)。

　　3、债务人保证签订本合同，系其自身真实意思的表示。本合同的签订和履行，未违背债务人公司章程或任何对债务人有约束力的其它合同、法律法规或相关文件的规定。

　　4、债务人保证本合同项下借款的用途符合国家法律、法规及本合同的约定。不得以本合同项下借款进行违法活动。

　　5、债务人应按债权人要求如实提供担保及与他人发生经济纠纷的情况。

　　6、债务人有下列任一事项时，应当至少提前十个工作日书面通知债权人，并且，在清偿本合同项下借款本息或提供债权人认可的还款方案及担保前不应采取行动：

　　(1)债务人发生经济收入状况恶化等严重影响还款能力的情况发生;

　　(2)出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分全部或大部分资产或重要资产;

　　(3)经营体制或产权组织形式发生或可能发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁、联营、公司制改造、股份合作制改造、企业出售、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、股权转让、产权转让、减资等;(债务人为非自然人的。)

　　(4)债务人或其关联方修改章程，变更企业名称、法定代表人(负责人)、住所、通讯地址或营业范围等工商登记事项，作出对财务、人事有重大影响的决定;(债务人或其关联方为非自然人的。)

　　(5)债务人或其关联方涉及重大诉讼、仲裁或其他司法程序，或发生其他事件，可能影响按期支付本合同项下借款本息或担保权利的实现;

　　(6)债务人、其关联方或担保人拟申请破产;

　　(7)债务人或其关联方涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者，主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，或者，主要资产或本合同项下担保物的安全完好状态受到或可能受到影响或者价值减少或有减少可能;

　　(8)债务人或其关联方为第三方提供担保，并因此而对其经济状况、财务

　　状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响;

　　(9)债务人或其关联方签署对其经营和财务状况有重大影响的合同;

　　(10)债务人、其关联方或担保人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销;(债务人为非自然人的。)

　　(11)债务人或其关联方、债务人或其关联方的主要投资者个人、债务人或其关联方的法定代表人(负责人)、董事或主要管理人员失踪、涉及违法违规或违反所适用的交易所规则或有异常变动;(债务人为非自然人的。)

　　(12)债务人或其关联方经营出现严重困难，财务状况恶化，或发生对债务人或其关联方经营、财务状况或偿债能力或经济状况有负面影响的其他事件;

　　(13)在清偿本合同项下全部债务前，债务人成为或可能成为担保人的股东或《公司法》所定义的“实际控制人”;

　　(14)债务人或其关联方因违反法律法规、监管规定、国家政策或行业标准等造成责任事故或被媒体曝光;

　　(15)债务人的关联方与债务人之间的控制或被控制关系发生变化;

　　(16)发生影响债务人或其关联方偿债能力的其他重大不利事项。

　　7、本合同项下的担保发生不利于贷款人债权的变化时，债务人应按债权人的要求及时提供债权人认可的其他担保。

　　本款所称“变化”包括但不限于：担保人合并、分立、停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销、营业执照被吊销、申请或被申请破产;担保人的经营或财务状况有重大变化;担保人涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或主要资产被采取了财产保全或其他强制措施;担保物的价值减少或可能减少或被采取财产保全等强制措施;担保物的安全完好状态受到或可能受到影响;担保人或其法定代表人(负责人)或主要管理人员涉及违法违规或违反所适用的交易所规则;担保人为个人的，担保人失踪、死亡(宣告死亡);担保人在担保合同项下有违约行为;担保人与借款人发生争议;担保人要求解除担保合同;担保合同未生效或无效或被撤销;担保物权未设立或无效;或影响贷款人债权安全的其他事件等。

　　8、债务人保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行还款义务。

　　9、债务人保证按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。

　　10、债务人支付的款项按下列顺序清偿债务：(1)实现债权的费用、实现担保权利的费用;(2)损害赔偿金;(3)违约金;(4)利息;(5)本金。债权人有权单方变更上述顺序。

　　11、债务人郑重承诺，债务人将对在与债权人借贷交易过程中所知晓的所有与借贷交易有关的商业信息严格保守秘密，未经债权人许可，绝不将该等信息以任何方式公布、披露或提供给任何第三方或许可任何第三方使用上述保密信息。

　　否则，债务人愿承担法律责任和合同违约责任。保守秘密的上述商业信息包括但不限于：双方在业务洽谈中债务人所获知的债权人信息;双方在借贷交易进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件等相关商业信息及债务人获得的其他与上述商业信息相关的信息。

　　12、债务人保证其提供的与本合同有关的一切资料均真实、完整、合法、有效。

　　第十二条债权人的权利及义务

　　1、在债务人完全履行了本合同为其设定的相应义务、满足发放借款条件的前提下，债权人应如期按约定向债务人发放借款。

　　2、债权人应对债务人提供的资料予以保密，但法律、法规另有规定或本合同双方另有约定的除外。

　　3、债权人有权调查了解债务人的资信状况和经济状况，有权查询债务人在各个合法征信机构的征信资料，并有权向合法的征信机构提供债权人的信用信息，但法律另有规定的除外。债权人行使上述权利时，债务人应给予协助、配合。

　　第十三条名誉担保

　　债务人承诺以自身名誉向债权人担保，即如债务人未按本合同约定履行还款等相应义务，由此而造成债权人的损失概由债务人承担，否则，债权人有权依法通过非诉或诉讼程序追索所有应付款项，并在全国或地区的各种媒体上披露债务人的上述不良信誉及未能履约的详细信息。

　　第十四条违约责任

　　本合同签订后，债权人、债务人双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当按本合同约定承担相应的违约责任。双方没有约定违约金或约定的违约金低于守约方受到的损失的，违约方应当在违约金(如有)之外承担相应赔偿责任，直到守约方的损失得到全部弥补。

　　除本合同中相应条款的特别约定外，在债务人出现其他相应违约事件时，债权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：

　　(1)要求债务人按借款本金每日千分之五的标准向债权人支付违约金，直到还清本息为止;

　　(2)单方终止或解除本合同，提前收回借款本息;

　　(3)全部、部分终止或解除债务人与债权人之间的其他合同;

　　(4)宣布本合同项下借款本息全部提前到期，亦有权宣布债务人在其他合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期;

　　(5)有权要求债务人赔偿因其违约而给债权人造成的全部损失，有权依法行使担保物权;

　　(6)有权要求保证人承担保证责任等债权人认为必要的其他措施。

　　第十五条本合同的独立性

　　1、本合同不因债务人、债权人或担保人之间存在的其他合同的无效、解除、撤销或终止而当然解除或终止。

　　2、本合同不因各方的上级单位的指令，或各方与其他单位签订任何合同、文件、合同而免除;

　　3、本合同不因各方发生合并、分立、重组、破产、解散、撤销、死亡、丧失行为能力等事项或变更企业有关登记事项而免除，本合同所列权利、义务由变更后的当事人、承继人继续承担和履行。

　　第十六条法律适用及争议解决

　　1、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　2、双方有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的以诉讼方式解决，诉讼由债权人住所地人民法院管辖。本条款的效力独立于本合同其余条款。

　　第十七条通知

　　1、本合同项下的任何通知以及向对方提出的要求，应均以书面形式按本合同首部列明联系方式送达对方。

　　2、如任何一方的名称、地址或其他联系方式发生变化，应在变更之日起三个工作日内通知对方。否则他方按照原定方式履行了通知义务的，即已有效送达。

　　3、任何通知或要求只要按照上述方式发送，即应视作在下列日期送达：

　　(1)如系信函，则为挂号信发出后五个工作日;

　　(2)如系传真，则为传真发出之日;

　　(3)如系专人送达，则为收件人签收之日。

　　第十八条合同完整性

　　1、如果本合同任何条款被依法裁定或判决无效，本合同其余条款的效力不应受任何影响。

　　2、未经另一方书面同意，任何一方不得转让其依照本合同所享有的权利及应承担的义务。

　　第十九条不可抗力

　　1、“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该等事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该等事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争、骚乱、罢工或任何其它类似事件。

　　2、如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在十个工作日内提供证明文件说明该事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，然后由双方协商是否延期履行本合同或终止本合同。

　　第二十条本合同的公证与执行

　　债务人、债权人双方已经详读、完全理解，并一致同意本合同全部条款，自愿接受法律文书全部条款之约束。根据有关法律规定已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明白了解，经慎重考虑决定，本合同签订后自愿向北京市方圆公证处办理其公证并赋予强制执行效力。债务人确认本合同所确定的债权债务、权利义务关系明确，对本合同所设定的债务、义务无疑义，保证遵守项下一切债务、义务，并承诺若不履行、不完全履行本合同所设定的义务或履行不适当，愿意接受依法强制执行。

　　有关具体问题由债务人在办理强制执行公证手续时与债权人(或其代理人)所签承诺性文件约定。双方关于强制执行的约定优先适用于本合同有关争议解决的条款，如本合同相关条款与本条约定及上述承诺性文件相冲突的，以本条约定及上述承诺性文件为准。

　　第二十一条各方约定的'其他事项

　　1、本合同不能确定或不能完全确定借款的具体起止时间、利率、用途等，或其约定与实际起止时间、利率、用途不符的，则由放款凭证、借款收条等能够反映实际起止时间、利率、用途的文件确定该时间及利率、用途等，该等文件属于本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、发生借款展期等情形时，债权人可将针对借款展期等签订的相关法律文书提交给北京市方圆公证处，提交后本合同强制执行公证效力自动及于该等文件。

　　第二十二条未尽事宜

　　有关本合同未尽事宜，双方同意可以用补充协议解决。有关本合同的任何附件、补充协议，都将成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。债权人可将该等文件提交北京市方圆公证处，提交后本合同强制执行公证效力自动及于该等文件。

　　第二十三条附则

　　1、债务人、债权人均为自然人的，本合同自债务人(或其代理人)、债权人(或其代理人)签字/加盖名章/按指印之时成立，自债权人提供借款之时生效。债务人、债权人一方为法人或其他组织的，本合同自自然人一方(或其代理人)签字/加盖名章/按指印，以及对方法定代表人(负责人)或其代理人签字/加盖名章/按指印并加盖公章之时生效但在债务人及担保人未按债权人的要求订立担保合同及办妥担保合同约定的手续之前，债权人并无义务发放借款。

　　2、本合同至债务人清偿或担保人代为清偿全部借款本金、利息、违约金及其他有关债务时，自行终止。

　　3、在本合同生效期间，债权人给予债务人、担保人的任何宽容、宽限或延缓行使本合同中享有的权益或权利，均不损害、影响或限制债权人依有关法律规定和本合同应享有的一切权益和权利，不应视为债权人对本合同项下权利、权益的放弃，也不影响债务人、担保人在本合同项下的任何义务。如债权人需向第三人转让其在本合同项下债权，不必取得债务人同意，债务人在收到债权人有关债权转让的通知后，依本合同的约定向转让后的债权人承担清偿责任。

　　4、本合同项下债务人如为二人或二人以上时，全体债务人对本合同项下借款债务承担连带清偿责任。债权人有权要求债务人中的一人或数人清偿本合同项下全部债务。

　　5、因债务人违约致使债权人采取向有管辖权的人民法院申请强制执行或诉讼方式实现债权的，债务人应承担债权人为此支付的实现债权和担保权利的费用。

　　6、因本合同而发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、办案费、拍卖费、变卖费、印花税、契税、公证费、保险费、抵(质)押登记/备案/撤销费、评估费、审批费等费用由债务人承担。

　　7、本合同一式份，各执一份，北京市方圆公证处留存一份，具有同等法律效力。

　　8、本合同于2009年1月19日在北京市朝阳区签订。

　　债务人： (公章或签字/名章/指印)：

　　法定代表人或代理人(签字/名章/指印)：

　　年月日

　　公证处借款合同范文(二)

　　出借人(债权人、抵押权人)：

　　借款人(债务人)：

　　抵押人：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，悟守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借款

　　第一条借款金额(本金)：为人民币(大写) 元整，小写￥元，借款人用于并保证资金使用合法。出借人保证资金来源合法。

　　第二条借款期限：为个月。自年月日起至年月日止。实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。

　　第三条借款利息：

　　1、借款期限内的本金利率：月利率为‰;

　　2、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率：月利率按

　　第四条

　　第五条

　　3、利息从实际放款值日起计算。利息按次还息日为年月日，以此类推，最后一期还息时利随本清。逾期利息计算至实际清偿之日为止。资金交接：领取他项权证2日内交接全部贷款。由于出借人的原因两日之内不能资金交付或者借款人在本合同签字后反悔时，由出借人支付违约金为贷款额的每日万分之五，由于借款人的原因不能办理抵押登记或不及时接受资金时，出借人不承担责任。提前还款：借款人若提前还款，应提前 7 天书面通知出借人。提前归还贷款，实际使用的借款时间不得少于1个月，除按实使用天数计息外，同时多支付15天的利息作为对出借人的补偿;利息仍按本合同第三条规定的方法计收。抵押权人然后当日给抵押人办理抵押权注销登记。

　　第六条借款人迟延违约责任。

　　1、如在贷款到期时不能清偿本金，自到期之日起每天按千分之五计算违约金，由借款人承担。本合同第三条约定的本金的利息、逾期利息正常计算。

　　2、如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担。延期清偿利息超过15天时，本合同提前在该日到期，到期日之后的本金的利息按第三条约定的逾期利息计算，本金的违约金按本条第1款约定计算。

　　3、如累计两次不按约定时间清偿利息，本合同提前到期，

　　第二次应结息日为借款期限到期日，到期日之后的本金的利息按第三条约定的逾期利率计算，本金的违约金按本条

　　第1款约定计算，利息的违约金按本条第2款约定计算。

　　第七条提前收回贷款。发生第六条所列事项，或借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡且继承人、遗赠人不及时承担债务，或出现担保法规定的影响贷款安全的因素时，出借人有权提前收回贷款，并向借款人发出提前还款通知，借款人在要求的期限内清偿全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，出借人无须为正当行使上述权利所引起的借款人任何损失负责。

　　第二部分抵押

　　第八条为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。

　　抵押期限：自年月日起至年月日止。抵押房地产位于房地产权利相应证号：房证号：，土地证号：，建筑面积平方米，用地面积平方米，土地使用权取得方式，现用途为，他项权利设定情况，本抵押权人享有第壹顺序抵押权。经抵押双方当事人协商确认：本合同项下抵押房地产共作价人民币(大写) 元整，不再另外提供估价报告书。本合同主债权属于因贷款形成的债权，债权初始价值为于《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。

　　第九条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实际债权的所有费用。

　　第十条在抵押期间，该房地产由抵押人管理，抵押人应当维护抵押房地产的安全与完好。在抵押期间，抵押人征得抵押权人的书面同意后，可以转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其它方式处分抵押房地产。抵押人出租、转让抵押房地产所得的价款应提前清偿贷款本息。

　　第十一条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、己设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的，抵押人承担由此产生的法律责任。

　　第三部分其它约定

　　第十二条本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等的法律效力。本合同及组成部分中的条款如因某种原因导致其部分无效，不影响其它条款的法律效力。本合同共三页一式份，具有同等法律效力，出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处、公证处各执一份。

　　出借人(债权人、抵押权人)：

　　签字：

　　身扮证号：

　　借款人(债务人)：

　　签字：

　　身份证号：

　　抵押人：

　　签字：

　　身份证号：

　　签订日期：年月日

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