房屋买卖合同

时间：2020-08-02 09:48:07 买卖合同我要投稿

【热门】房屋买卖合同锦集9篇

　　在不断进步的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编精心整理的房屋买卖合同9篇，欢迎阅读与收藏。

【热门】房屋买卖合同锦集9篇

房屋买卖合同篇1

　　一、合同签约提示

　　1、本合同为《北京市存量房买卖合同》，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。

　　2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。

出售方（签章）：买受方（签章）：年月日年月日

　　（如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的服务热线4008906066）

　　北京市存量房屋买卖合同（经纪销售版）

　　出售方（甲方）：____________________ 证件类型及编号：______________________

　　联系电话：_________________________ 通讯地址：____________________________

　　代理人： _________________________ 证件类型及编号：______________________

　　买受方（乙方）：____________________ 证件类型及编号：______________________

　　联系电话：_________________________ 通讯地址：____________________________

　　代理人： _________________________ 证件类型及编号：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第1条房屋基本情况：

　　（一）甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在__________________________区号/室（以房屋所有权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：___层，其中地上___层，地下__层。该房屋所在楼层为___层，建筑面积共_______平方米。

　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_______】。

　　（三）该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_________________。产权证号：_______。

　　（四）该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。

　　第2条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：______________。共有权证证号为：______________，填发单位为：______________。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他______】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：______________。

　　（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

　　1、商品房；

　　2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供《在京核心单位已购公房变更通知单》】；

　　3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》；

　　4、按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）

　　5、其他房屋_____________________。

　　（四）该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】

　　该房屋已经设定抵押，抵押权人为：___________________________，抵押金额为：人民币______________元整（大写______________元整）。该房屋的抵押，甲方应_______（填写条件或时间）办理抵押注销手续。

　　该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：______________，抵押金额人民币______________元（大写_____________元整）；甲方同意自行于______________（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。

　　（五）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。

　　甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。

　　第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易

　　甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名____________，资格证书编号____________；姓名：____________，资格证书编号；____________。

　　第四条销售总价格、付款方式、付款时间

　　(一) 经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币____________元（大写______________元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______________元（大写______________元整），定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

　　本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。

　　本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配；待满足解冻条件后资金解冻。

　　本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署《自行划转声明》（附件九）的行为。

　　(二) 乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，具体付款方式及期限的约定。

　　1、选择全款支付的，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。

　　第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______日内】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：_________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

　　第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

　　第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：__________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

　　2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的，拟贷款金额为人民币______________元（大写：_____________元），甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。

　　第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______日内】【商贷面签】【公积金初审】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币______________元（大写：_____________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

　　第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

　　第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大写：__________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

　　第五条贷款的其他约定

　　(一) 乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_________种方式解决：

　　1、乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。

　　2、乙方继续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。

　　3、本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%承担违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承担。

　　(二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承担违约责任。

　　第六条该房屋买卖交易的承诺

　　(一) 甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何妨碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承担房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。

　　(二) 甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修随同该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同第十条第五款承担违约责任。

　　该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等具体情况，见双方另行签署的补充协议或物品清单（附件十）。

　　(三) 本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的.义务并按要求提供材料，若任何一方违反本承诺，按本合同第十条第五款承担违约责任。

　　第七条房屋的交付

　　(一) 甲方应当在__________________________（填写条件或时间）将该房屋交付给乙方。

　　(二) 该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：_________费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。

　　(三) 房屋交付的其他约定。

　　第八条税、费相关规定

　　(一) 本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承担全部】【乙方承担全部】【各自承担法律规定的应缴税费】，因约定承担一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。

　　(二) 如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违反上述约定，造成增加的税费由甲方自行承担。

　　(三) 本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，约定由【甲方】【乙方】【其他__________】缴纳；未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。

　　第九条权属转移登记

　　(一) 甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。

　　(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。

　　1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款约定。

　　2、如乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行房屋权属转移义务，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。

　　(三) 因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。

　　1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。

　　2、甲方选择继续履行合同的，甲、乙双方应依据实际情况另行书面约定产权转移登记日期，乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。

　　(四) 甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并继续履行全部户口迁出义务。

　　第十条违约条款

　　(一) 除不可抗力外，甲方逾期交房违约责任：

　　1、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。

　　2、甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同继续履行。

　　甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的约定。乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。

　　(二) 除不可抗力外，乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任：

　　1、乙方逾期在10日之内，合同继续履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。

　　2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。

　　(三) 甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款约定。

　　(四) 乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款约定。

　　1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；

　　2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。

　　(五) 除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方承担违约责任；如构成本合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款约定。

　　第十一条合同解除条款

　　（一）如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方承担违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方应于解除之日支付不足部分。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后，乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。

　　（二）如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并按照房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应按照同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承担。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件或自然灾害（如战争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等）以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十四条其他

　　（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致之处以补充协议为准。

　　（二）本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。

甲方（签章）：	乙方（签章）：
【法定代表人】（签字）：	【法定代表人】（签字）：
【委托代理人】（签章）：	【委托代理人】（签章）：
_____年_____月____日	_____年_____月____日

房屋买卖合同篇2

　　甲方(卖方) ：

　　乙方(买方) ：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　(附平面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 _____________________________________,即人民币小写_____________ 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 ________________ 。

　　四、乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除) 。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　七、甲方应在公证前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。房屋买卖大全

　　九、附加条款：

　　1._________________________________________________ 2、3、4、

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年乙方(买方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年月日月日

房屋买卖合同篇3

　　订立合同双方：

　　出卖方：，以下简称甲方；

　　购买方：，以下简称乙方。

　　为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

　　一、甲方将位于：小区

　　（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

　　二、房屋交易价：人民币元整。

　　三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月

　　日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

　　四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

　　五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

　　六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

　　七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

　　八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

　　九、特别约定：

　　1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋买卖合同篇4

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落

　　幢号

　　室号

　　套（间）数

　　建筑结构

　　总层数

　　建筑面积（平方方）

　　用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方（签名或盖章)_______________

　　乙方（签名或盖章）_______________

　　监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________

　　代理人（签名或盖章）

　　______________________

　　签订日期：___________

　　年____月____日

房屋买卖合同篇5

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

　　1、提交___________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　见证人：

　　年月日年月日

房屋买卖合同篇6

　　出卖人（甲方）:

　　地址：

　　法定代表人：

　　买受人（乙方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守：

　　第一章总则

　　第一条：双方陈述和保证

　　1.1 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。

　　1.2 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下的每一项义务的能力。

　　1.3 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的

　　合同或其他文件对本方具有约束力。

　　1.4 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。

　　1.5 双方承诺对本合同的标的及与标的有关的财产、权利均不存在任何不确定因素，均不存在法律上的任何争议。

　　1.6 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。

　　1.7 甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖关系。

　　1.8 商场名称为：

　　第二条：买卖房屋（以下简称“商业物业”）用途、地址、面积

　　该项目规划为双方愿意按照本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方购买，甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一、二。

　　2.1 房屋座落于，范围。（房屋位臵见“附件一”）

　　2.2 房屋现状为主体封顶。

　　2.3 该商业物业的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶梯（6台）、观光电梯（一台）、货梯（一台）、有线广播等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件六。

　　2.4 该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场店招位、广告位、白天

　　提供40个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件九。

　　2.5 房屋范围见“附件一”中双方认可的各层平面图中用红线所圈画的范围为准，

　　建筑面积约为平方米。最终以双方共同认可的政府房屋测量部门的测量结果为准。

　　第三章价格和支付方式

　　第三条：售价及定金

　　3.1销售总面积：平方米，1-4层平均售价为：元/平方米。

　　3.2本合同定金：本合同签订后7个工作日内，乙方支付给甲方1000万元人民币作为定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。以上合同定金甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，充抵房款。

　　第四条：正式买卖合同的签订及房款支付方式：

　　该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》，在该合同签订之日七日内，乙方付总房款的50%，年月日付总房款的40%，年月日前付总房款的10%。

　　第五条：税费

　　甲乙双方按国家的法律法规，各自承担其应承担的部分。

　　第四章交房时间、条件、使用和维修

　　第六条：交房时间、条件、使用和维修

　　6.1双方一致同意将本合同“附件五”所确定的建设基本条件和技术要求的协议作为甲方交付房屋的条件。甲方应于年月日（交付日）前将符合上述条件的房屋交付乙方，经乙方按“附件五” 建设标准验收后，双方签署房屋交接验收

　　确认书。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能达到“附件五”确定的交付条件、延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，均视为甲方违约。乙方应在接到甲方接收该商业物业的书面通知的5个工作日内接收该商业物业，否则，甲方书面通知到达乙方的第六个工作日视为甲方已将该商业物业交付给乙方。如因乙方原因，造成房屋交接确认书无法签署的，视为甲方按规定交付该商业物业。

　　6.2甲方保证切实拥有出租商业物业的合法处臵权，（包括“附件二、四”中的房屋的产权证、房屋所在地的土地使用证），并能够作为商业用途，符合当地的法规和规章的规定。

　　6.3甲方应根据乙方的要求整改电梯的位臵及设计，详见附件七。

　　6.4该商业物业的交付标准：地面，地板砖800㎜×800㎜×12㎜；墙、柱面层采用高质量的乳胶漆刷白；顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶600㎜×600㎜×6㎜；照明为：（详见附件五），水、电、暖、电话线路、有线广播，按乙方确定的位臵安装。

　　6.5甲方应将电源接至乙方所购买房屋的配电柜并独立安装计量表，并确保该商业获得不少于1200KW的正式用电量（遇政策性限电、供电部门停电除外）由乙方独立控制。货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

　　6.6经营用水压力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部门停水除外）确保租赁物水、电、暖（如逾正常停水、停电影响正常供暖的，甲方不承担违约责任）能完全满足乙方商场的需要。

　　6.7甲方应对该商业的“表前” （“表前”：指甲方主供设备至乙方购买房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方购买房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应对该商业的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。甲方应按当地消防主管部门的规定在交付商业时向乙方提供符合开设商场要求的固定消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯）和相应的验收合格证明，该消防验收合格证明复印件作为本合同的附件。乙方亦应配臵灭火栓、灭火器等必须的消防器材设备，并通过消防验收及年检。

　　6.8甲方应在交付该商业的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯6台、观光电梯（一台）、货梯（一台）等。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明，该验收合格证明复印件作为本合同的附件。

　　6.9乙方应定期或不定期对自动扶梯、观光电梯、货梯进行维修保养，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯、观光电梯、货梯完好。保修期外，乙方承担维修保养的全部费用。

　　第七条：房屋改造和附属设施、设备的增添。

　　7.1甲方同意乙方在不危及房屋结构和安全的前提下，可以根据商业形象和经营需要对所购买房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修和改造，或增添附属设备、设施，而无需另行征得甲方同意（外立面改造需经甲方同意）。需要报请政府有关部门批准的，甲方应协助乙方办理相关手续。

　　7.2甲方同意乙方在甲方所在物业范围内装设必备的招牌、标记、商号和指引系统等，乙方无须支付甲方任何费用。乙方承诺按当地政府规定办理批准手续并承担相应费用。乙方装设的上述标识所有权归乙方。

　　第八条：物业管理范围

　　乙方租赁范围内的物业管理由乙方自行解决，其费用也由乙方收取。乙方租赁范围以外的物业管理由甲方负责。详见附件十三的物业管理协议。

　　第五章双方的权利和义务

　　第九条：甲方的权利和义务

　　9.1甲方保证出售给乙方商业物业的产权关系清晰没有争议，如因甲方的产权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方总房款的10%乙方支付违约金。

　　9.2甲方确保出售房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，不存在任何现实的和潜在的危险。

　　9.3甲方应保证按“附件五”规定的出售房屋的交付标准在规定的交付日向乙方交付该商业。

　　9.4在签订本合同前，甲方向乙方提供《国有土地使用证》《营业执照》复印件作为附件二中的内容，甲方还应于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》复印件以及建筑、消防、环保、设备等验收合格证明，上述复印件均由甲方盖章后交付给乙方。

　　9.5甲方必须对房屋周边的属于甲方物业管理范围内的道路进行全面管理，保证乙方的经营需要。

　　9.6甲方有权如期取得房款。

　　9.7本合同签订后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、终止，甲方除按总房款的10%支付违约金外，还应赔偿乙方招商费及乙方支出的一切费用。

　　第十条：乙方的权利和义务

　　10.1乙方所购买的商业物业的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

　　10.2代表乙方签订本合同的人为乙方的授权代表并提供授权委托书。 10.3乙方应保证按期交纳房款。

　　10.4乙方有权对项目建设过程进行检查、监督，其范围见附件五“工程实施条款”。 10.5乙方负责购买房屋范围内治安、安全问题，并承担相应的法律责任。

　　10.6乙方在不改变所购买商业物业内部主要结构的前提下，可以对该商业物业进行内部装修与改造，甲方须予以配合。如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，须征求甲方同意。

　　10.7乙方可以在本合同约定的外立面的范围内，根据经营需要进行外立面装修改造，进行店招和广告的制作安装及发布，乙方自行承担所有费用。乙方确保符合相关广告安全消防规范并依法定程序进行。

　　10.8乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修，如果甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　10.9本合同签订后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、终止，乙方除按总房款的10%支付甲方违约金外，还应赔偿甲方招商费及按附件五和附件六要求甲方支出的一切费用。

　　第十一条：保密

　　甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。

　　第六章违约

　　第十二条：违约责任

　　12.1①甲方违反本合同第6条中第1款，延迟交付该商业物业,延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，延迟达10日以上的视为甲方违约，甲方应按每天8000元向乙方支付违约金,延迟达30日的，乙方有权解除本合同。②乙方延迟接受该商业物业，延迟达10日以上的视为乙方违约，乙方应按每天8000元向甲方支付违约金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。

房屋买卖合同篇7

　　甲方：房地产开发公司

　　乙方：莫秀英

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章乙方签字：

　　负责人签字：乙方身份证号码：

　　年月日

房屋买卖合同篇8

　　甲方（卖方）：

　　姓名：身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　姓名：身份证号码：

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其它法律规定，在平等自愿协商的基础上，就甲方产权自有的房产出卖给乙方的事宜，约定如下：

　　一、房产概况：

　　本合同约定房产位于，房屋结构为，位于层，套内面积为平方米。

　　二、房产交易价款：房产价格总价为万元（大写：）人民币。

　　三、付款方式：

　　1、乙方于签订本合同之日以（转账或现金）形式支付给甲方先期购房款万元（大写：）人民币。

　　2、剩余房款万元（大写：）人民币，于甲方将房屋所有钥匙及证书并将房屋实际交付给乙方之时支付，支付形式为（转账或现金）。

　　3、甲方在收到乙方交付的上述任何一笔款项后均要向乙方出具收条。

　　4、若该房产能办理过户手续，则甲方应当无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。

　　四、购买房产所产生的所有税费由方承担。

　　五、甲方承诺：

　　1、本合同约定的出卖给乙方的房屋，甲方保证在交付乙方之时该房产没有任何产权的争议，该房产不存在任何的债权债务纠纷，该房产没有设定过任何抵押担保，该房产没有任何其它形式纠纷。同时甲方保证向乙方出具的所有文件、单据及涉及该房产的一切单证、物件均真实有效。

　　2、自本合同签订乙方依照合同约定方式将购房款交付给甲方本合同第三条第1款约定的先期购房款万元（大写：）时起，涉及该房产的所有拆迁补偿所得（包含拆迁补偿款及拆迁方给予被拆迁户的其它优惠条件）均归乙方享有。在涉及拆迁补偿的相关事宜中，甲方应无条件的配合乙方办理并签订相关法律文书。但甲方与拆迁方签订的所有法律文书，必须先征得乙方的书面同意，方可签订。若未能在乙方书面同意的情况下，私自签订造成乙方的损失，由甲方承担。在拆迁方通知领取拆迁补偿款时，若通知甲方，则甲方不得私自领取，必须通知乙方并与乙方一起领取后归乙方所有；若通知乙方，则乙方单方可自行领取。

　　3、乙方向甲方支付本合同先期购房款万元（大写：）之时起，涉及该房产的所有权利由乙方行使，所有义务由乙方履行。

　　六、甲方应在乙方将本合同第三条第一款约定的先期购房款通过（转账或现金）支付的同时将房屋及涉及房屋的所有产权证（包含房产证及土地使用权证）、票据、全部房屋钥匙及与房屋相关的全部物件交付给乙方持有。

　　七、在本合同履行期间，甲、乙双方不得擅自变更合同。若需变更必须以补充协议的形式由双方共同约定并签字盖章后方生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　八、在乙方交付了本合同约定的先期购房款后，甲方违约的，甲方除返还乙方所有交付钱款外，还应向乙方承担违约时本合同项下交易房产评估价总额同等数额的赔偿金（评估机构由乙方单方委托）。

　　九、本合同自甲、乙双方签字盖章时生效。

　　十、本合同在履行期间发生争议的，双方应协商解决。

　　十一、本合同一式份，甲、乙双方当事人每人均持一份，份具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　电话：电话：

　　XXXX 年 XX月 XX日

房屋买卖合同篇9

　　卖方 (以下简称甲方)：

　　姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________ 联系电话：________________________

　　姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________ 联系电话：________________________

　　买方 (以下简称乙方):

　　姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：__________________________ 联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，房屋结构为___________，房产面积_______平方米，房屋包含物品及设施：_______________________________________________。

　　第二条价格：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 325000 元（大写叁拾贰万伍仟元整），（含附属设施费用）；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，乙方除担负改名后多出的契税外其它全部费用由甲方担负，并保证乙方产权。甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支付总房款10%的违约金。。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订当日内向甲方支付定金20000元（大写贰万元整），支付定金后甲方将产权改到乙方名下。首款280000元（大写贰拾捌万元整）。余款25000元（大写贰万伍仟元整），余款乙方拿到房产证付清。

　　第四条房屋的违约责任：

　　乙方于本合同签订当日内向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支付总房款10%的违约金。

　　注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支付总房款10%的违约金。

　　2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、定金同时，乙方支付总房款10%的违约金。

　　第五条关于产权过户约定：

　　由于甲方原因导致乙方取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金、及支付总房款10%的违约金。

　　第六条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。