标准的装修合同范本

时间:2018-04-10 装修合同 我要投稿

  装修合同是装修公司与房屋权利人签订的关于装修事项的书面协议。下文是标准的装修合同范本,欢迎参考。

  标准的装修合同范本(1)

  业主(以下简称甲方):联系电话:

  施工队(以下简称乙方):联系电话:

  甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同

  一、工程概况

  工程地址:

  二、价格

  清包工费:¥5200元,大写:伍仟贰佰元整

  其中水电工元

  木工元

  瓦工元

  油漆工元

  垃圾清运费元

  三、付款方式

  1、施工队进场,预支生活费:1000元

  2、木工完成,付1000元

  3、瓦工完成,付1000元

  4、工程竣工,付1800元

  5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付

  四、设计

  1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.

  2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.

  五、材料

  1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

  2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

  3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票.

  4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失.

  5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.

  6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.

  7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

  8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

  9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

  六、工期

  从20xx年月日起至20xx年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天

  七、材料搬运

  甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

  八、垃圾清运

  1、垃圾袋装化

  2、垃圾应日日清

  3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

  九、劳动力管理

  1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

  2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。

  3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

  4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

  5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人。

  6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

  7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

  8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。

  十、施工机具

  1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

  2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。

  十一、工地现场管理

  1、现场禁止使用明火。

  2、现场禁止吸烟。

  3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

  十二、维修

  1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

  2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

  3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

  十三、合同附件

  1、施工项目清单。

  2、双方认可的报价单。

  3、乙方开出的材料采购清单。

  十四、合同争议

  1、出现争议甲乙双方先协商。

  2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

  十五、装修要求

  A.装修工艺

  “电路安装工艺要求:

  1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。

  2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。

  3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。

  4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

  5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

  6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

  7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。

  8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

  9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

  “水路工艺安装要求:

  1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。

  2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。

  3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。

  4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。

  5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。

  6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。”

  刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理

  2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样

  3注意乳胶漆要求的对水量

  4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

  包门套1.拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。

  2.油漆:聚酯清漆3遍。

  3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

  包门套、哑口的验收标准

  1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺

  2铅垂贴在门套上检查垂直度

  包门1.多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm?2000mm)。

  2.油漆:聚酯清漆3遍。

  3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

  门验收标准

  1.做门要开木门防裂槽

  2.门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反

  3.注意所有的门要等高等宽

  储物柜数量:大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。

  油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。

  壁柜验收要求l要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺

  铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)

  1.对原基层进行处理。

  2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

  3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺

  铺地砖

  1.对原基层进行处理。

  2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

  3.铺地砖验收标准

  贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。

  特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。

  电路改造全部都要穿管走线。

  布线要求

  1防止破坏铺设的管线

  2弯头要套上了专门的pVC接头

  3火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定

  4所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上

  做防水

  1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M

  2.防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。

  卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。

  铺木地板先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。

  1注意地板厂家提供的安装说明

  2木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙

  3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

  4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.

  5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。

  6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

  7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。

  8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时,应用枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

  另:墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

  厨房橱柜

  l吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。

  2提前咨询柜体内水管布置

  3地柜高0.8m,吊柜高2.1米

  特别注意厨房水槽要做防臭弯管

  洁具安装

  l注意做防臭弯管

  2软管质量要保证,不要拧着劲安装

  3注意马桶冲水噪音

  -电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰

  -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线

  -为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子

  B.装修内容

  一、主卧:

  地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。

  二、次卧:

  地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。

  三、卫生间:

  制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

  四、厨房:

  制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

  五、客厅:

  地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装。

  六、室内阳台兼书房:

  地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。

  七、室外阳台

  清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。

  八、其它说明和要求:

  1、空调用电须单独由配电箱分路。

  2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pVC套管。

  3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。

  4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。

  5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。

  6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质保证书和有效发票,否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

  7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化,必须征得业主同意。

  8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。

  9、所有要油漆的均在三遍。

  10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资。

  11、工程为清包,业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

  13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。

  14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。如:要爱护室内原有设施,墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。

  15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。

  16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。

  十六、附加条款

  甲方:

  乙方:

  签章:

  签章:

  签约日期:

  签约日期:

  标准的装修合同范本(2)

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,经双方协商签定合同如下:

  一、工程概况及承包方式

  1、工程名称:岳西县发展和改革委员会办公室

  2、工程地点:岳西县发展和改革委员会

  3、工程承包方式:包工包料

  4、工程概况:建筑面积285平方米

  二、工程装修内容

  办公室内天花、墙面、地面、电路、门窗等装饰工程。

  三、工程造价

  工程造价以施工方案为依据;

  工程预算价为:165830元。(结算时以甲方认定的单价及验收合格的工程量为计算依据,最终结算以审计为准)

  四、工程期限

  工程开工日期:20xx年9月29日

  工程竣工日期:20xx年10月6日24时

  五、质量要求

  工程质量必须达到合格标准,竣工后如出现质量问题(因甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年。

  六、付款方式

  1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的30%;

  2、工程竣工验收合格后,甲方按审核后的结算工程款一次性付给乙方工程尾款(留5000元作为质保金,2013年10月8日付清)。

  七、双方责任

  1、甲方:负责提供整个工程的使用要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地;指明装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置;配合乙方做好施工协调。

  2、乙方:严格遵守国家有关的安全生产法律法规,并对工程施工安全负全权责任、负责施工协调、质量、垃圾打扫清运等工作。

  八、其它事宜

  经甲乙双方商定做出如下协议:

  1、严格遵守工程工期,装修在10月6日24时之前完成,10月7日进行卫生打扫等扫尾工作。

  2、如本报价外的工程如果发生项目内容、材质、工艺变化时,须经甲方协商同意认可,方可实施。费用据实结算。

  3、工程量发生变化时,按竣工后验收的工程量计算为准。

  4、所有使用材料,乙方均负责提供环保标识,甲方有权监督。

  5、如乙方按期按质量完成任务,甲方奖励乙方壹万元;如未按期按质量完成任务(由于天气等不可抗力原因影响除外,走廊和会议室可稍微推迟),甲方惩罚乙方壹仟元/每天。

  6、其它未尽事宜由双方协商解决。

  7、合同一式贰份,双方签字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。

  甲方单位名称: 乙方单位名称:

  (盖公章) (盖公章)

  法人代表: 法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

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