装修合同中的关键词

时间：2020-11-18 08:08:28 装修合同我要投稿

装修合同中的关键词

　　在签订装修合同时，有哪些需要了解的关键词呢?以下是YJBYS小编为大家整理的装修合同中的关键词，欢迎大家阅读参考。

装修合同中的关键词

　　一、施工代表：仅负责合同履行

　　对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表。施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

　　二、施工人员：防止“下出笼”

　　施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人。新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目而引起的一切后果，由甲方自负。如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。

　　三、发包方：有权装修的甲方

　　发包方在合同里有时会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修。发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

　　四、承包方：有企业资质的`乙方

　　承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

　　扩展知识-购房合同上的猫腻

　　一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后购房合同陷阱提供了条件。

　　比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但你一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久就有报纸报道过这样的购房合同陷阱案例：迟延**一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。

　　购房合同陷阱还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。

　　所以，在和开发商签合同之前，一定要仔细看清合同的所有条款，看看其中是否有文字游戏，自己的合法权益是不是都体现在上面了。千万不要买到房子，一激动，没有把好合同这一关。购房者往往都是弱势群体，一旦落入开发商霸王条款的陷阱，再想维权就难了。

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