房子装修合同注意事项

时间:2017-09-16 编辑:陈平 手机版

  房屋装修过程中难免会产生大大小小的纠纷,归根到底是因为合同没有约定清楚,业主在签订房屋装修合同的前除了要提前明确自己的装修风格、做好预算、了解装修材料的市场价格外,在签订合同时,还要根据实际情况及法律法规,对装修项目、进度、质量、价款等进行明确约定,以便更好的约束双方,避免产生纠纷。下面,小编为大家分享房子装修合同注意事项,希望对大家有所帮助!

  注意明确房屋装修合同的内容

  合同内容是对装修事项的详细约定,是合同双方主体权利义务的体现,很多房屋装修合同纠纷产生的原因就是合同内容约定不明确或者遗漏重要事项。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题:

  1、工期问题

  很多房屋装修合同没有明确约定工期,只简单约定进场时间,导致工期一直拖延。为了防止这些问题,在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天,是自然日还是工作日等等。

  2、设计、施工图纸

  装修的目的在于使居住环境舒适美观,但在装修过程中,很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期,因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸,避免装修公司随意改变设计。

  3、装修材料

  很多房屋装修合同只简单约定“包工包料”或者“包部分材料”,对材料的具体品牌、型号、价格、颜色等没有注明,有些装修公司就会钻空子使用劣质产品,严重影响装修质量。

  为了约束合同当事人,最好有经双方签字认可的材料清单,还应保留购买材料的发票,保留证据。4、施工安全和保修责任

  为了保证工程顺利进行,对施工安全也要约定清楚,还要确保建筑物的安全,不得拆除承重墙等主体结构。合同中对保修责任的约定也十分必要,尤其是保修内容、年限要写清楚。

  注意明确房屋装修合同的主体

  房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。对于装修公司来说,发包方应该是房屋的产权人,但现实生活中,也可能遇到发包方非房屋产权人,而是租户或者产权人委托之人。

  遇到这类情况,一定要在合同中注明发包人的姓名、住址、身份信息以及联系方式,同时要取得租赁合同以及产权人的书面同意。对于业主来说,承包方是装修公司,合同的主体应该是装修公司,而不是公司的某一个员工或者施工代表。

  在合同中一定要使用装修公司的全称且与公司印章上的名称吻合,最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息,防止将来发生纠纷找不到责任主体。

  注意明确装修款的支付问题

  装修款的支付问题也是房屋装修合同纠纷的重灾区,主要是合同双方没有约定清楚装修款支付的时间、具体金额以及支付条件,有些业主和装修公司在合同中约定“装修款在工程完成一半时支付”,根本无法确定确切的时间。

  此外,业主还会因为对装修质量以及装修进度不满意拒绝支付或者只支付部分装修款,而装修公司则以业主没有按约支付装修款中途停工。因此在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。

  同时,在装修过程中,可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。


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