办公租房合同

时间:2020-10-19 14:01:34 租房合同 我要投稿

办公租房合同

  租赁合同是转让财产使用权的合同。本文是办公租房合同范本,给大家做个参考。

办公租房合同

  办公租房合同范文(一)

  出租方(甲方):凤城市通远堡林场

  公司地址:凤城市通远堡镇 邮编:xxxxx

  承租方(乙方):凤城市绿野森林资源价格评估有限责任公司 公司地址:凤城市石桥路39—1号 邮编:118100

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 办公室座落、间数、面积、面积计算

  甲方向乙方提供甲方林海宾馆内2楼3个房间,使用面积36平方米,作为其办公用房。

  第二条 办公室配套设施及服务

  甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方,并提供以下林海宾馆内办公室配套设施的使用及服务:

  1.公共照明

  2.自来水(饮用水除外)

  3.空调设备

  4.公共卫生间

  5.公共区域清洁

  乙方同意按其办公室内独立的电表读数和凤城市物价局规定的电费价格,支付每月的用电费用。

  第三条 租赁期限

  1.租赁期共5年,出租方从2012年6月1日起将出租办公室交付承租方使用,至2017年6月1日收回。

  2.任何一方终止合同或变更合同内容,均需提前60天书面通知对方, 否则, 本合同被视为自动延续。

  第四条 权利和义务

  1.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理,并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任,除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同、收回办公室:

  (1)乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的;

  (2)乙方利用承租办公室进行非法活动,损害公共利益的;

  (3)乙方拖欠租金累计达 3 个月的;

  (4)乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。

  3.合同期满后,如甲方仍继续出租办公室的,乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁,由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

  第五条 租金、物业管理费、电费以及交纳期限

  1.租金:每平方米 25.00元/月,总计900.00元/月。

  2.物业管理费:每平方米 0.60元/月,总计21.60元/月。甲方有权根据市场物价指数,每年上调该物业管理费不大于15%。

  3.租金及物业管理费的交纳期限:乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。

  4.电费的交纳期限:甲乙双方商定,除非另有约定,在每月的最后一天共同核定电表读数,然后由甲方向乙方发出付款通知书,乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的'电费交付于甲方指定帐户内。

  第六条 办公室的装修及使用

  1.乙方如对办公室进行装修时,不得擅自改变办公室结构和原有风格,并在装修前向甲方提交办公室装修方案(内容包括:设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等),在获得甲方的书面同意后,装修方可进行,但甲方不得无理拒绝签发同意书。

  2.乙方如对办公室进行装修时,不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向,如确因使用电脑或其它办公设备而需增加电源插座时,应在装修方案中列明,获允许后方可施工,施工完毕后由甲方查验。如有损坏,除负责修复外,还应对造成的后果承担全部责任。

  3.鉴于办公室和地坪承载负荷限制,乙方如对办公室进行装修时,不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。

  4.为保持整个林海宾馆建筑和装饰的统一性,乙方在进行办公室装修时,不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。

  5.鉴于甲方已为乙方提供了空调设备,乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中,不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意,在办公室租用期间,不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备,每个接电插座用电容量不超过10安培,以确保林海宾馆的用电安全。

  6.乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同,乙方在迁离林海宾馆时,不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏,并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样,但办公室的正常损耗除外。

  第七条 违约责任

  1.甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的,负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%。

  2.承租方逾期交付租金或有其他违约事项的,应支付违约金为租赁期全部租金的10%。

  第八条 免责条件

  办公室如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可依据中华人民共和国仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果,对双方均有约束力。

  第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条 本合同一式2份,出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力,经双方签字后正式生效。

  甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

  法人签字: 法人签字:

  二〇xx年六月一日

  办公租房合同范文(二)

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房协议:

  第一条 房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

  第二条 房屋用途。

  该房屋用途为

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四条 租金。

  该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

  第六条 交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第九条 因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达____个月;

  4.无正当理由闲置达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动;

  6.故意损坏承租房屋;

  第十条 提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十一条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十二条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲 方:____________

  甲方代理人:____________

  ____ 年____月____日

  乙方代理人:____________

  ____ 年____月____日

【办公租房合同】相关文章:

办公租房合同15篇11-10

办公租房合同范本06-02

办公租房合同范本05-31

办公租房合同范本05-26

公司办公室租房合同范本_租房合同11-19

2021办公租房合同范本04-11

办公场地租房合同范本12-17

办公楼租房合同范本12-13

办公租房合同范文锦集9篇01-04

办公租房合同范文汇总10篇12-26