平房屋租赁合同范本
当今社会,房屋租赁已成为人们在生活中常见的现象,对租赁合同的需求也逐渐增加。本文是平房屋租赁合同范本,仅供参考。
【1】:平房屋租赁合同范本
本合同书由下列双方于200 年 月 日,在北京市海淀区签订。
出租方: (以下简称“甲方”)
地 址:
电 话:
承租方: (以下简称“乙方”)
身份证码:
籍贯地址:
工作单位:
电 话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,签订如下条款,以利双方遵守。
1、房屋座落、面积及设施
1.1、甲方将其座落于 房间出租给乙方使用。
1.2、房屋公共设施包括:地暖、卫生间、洗澡间(仅供夏季使用)、有线、网线。房屋内现有设施包括: 。
2、租赁用途
该房屋用途为:住宅。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变房屋用途,不得在该房屋内进行违法、犯罪活动。
3、租赁期限
3.1、双方同意房屋租赁期按月计算。如乙方居住不足一个月仍按一个月计算。
3.2、如乙方决定下月不再续租房屋,则应提前10日通知甲方。租赁期满前,乙方未按上述时间提前通知甲方,则视为乙方同意续租。
4、租金、押金及支付
4.1、甲乙双方经协商同意,该房屋每月租金总计为人民币 元整。
4.2、房屋租金统一到每月1号交纳,乙方须提前3日交纳全部租金。如超过每月1号仍未交纳,则甲方有权选择解除本合同或要求乙方支付违约金。违约金具体标准为:每逾期一日,则乙方需支付月租金的10%作为违约金。
4.3、合同签订时,乙方需向甲方交纳人民币 元整,作为乙方使用相关设施的押金。乙方不再续租或合同解除后,如房屋没有损坏和欠费情况,则甲方将押金返还乙方。
4.4、租赁期满,如乙方损坏相关设施,则甲方有权扣除相应部分押金作为相关设施的损坏赔偿。如押金不足弥补损失,乙方还应另行支付不足部分的赔偿金。
5、其他费用
5.1、水费为5元/吨,电费0.80元/度,暖气费100元/月,上网为80元/月(如需使用)。乙方每月交纳房屋租金时,向甲方交纳上月所用水费、电费,并交纳本月所用上网费(如使用)、暖气费(每年11月15日至3月15日交纳)。
5.2、乙方如拖欠以上费用,则甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的后果由乙方自行承担。租赁期满,如乙方不再续租房屋,则甲方有权从押金中扣除相关费用。
6、特别约定
6.1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋。由此造成甲方损失,乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的。
6.2、乙方在租赁期内,不得从事打架、偷窃、吸毒、赌博、传销、色情等违法犯罪活动;不得存放易燃、易爆、有害物质;如上述行为,给甲方或第三方造成经济损失,乙方应承担赔偿责任。造成人身伤害的,与甲方无关。同时,甲方有权选择通知整改或解除合同。
6.3、乙方在租赁期内应注意安全。不得攀爬栏杆、围墙;不得使用煤气;不得使用有毒蚊香;不得乱扔烟头;不得乱接线路、使用电褥等不安全用电行为;因上述行为造成自身或他人人身伤害或经济损失,乙方自行承担。经甲方警告后仍不改正的,甲方有权解除合同。
6.4、乙方在房屋内应注意文明。不得浏览黄色网站或利用网络从事违法活动;不得大声喧哗(每日早七点前及晚十点后应保持安静)、乱涂乱写、乱扔垃圾等不道德行为。如经甲方警告后仍不改正,甲方有权解除合同。
6.5、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,已付租金不退;若已付租金不足赔偿甲方损失,乙方还应另行赔偿。
7、争议解决
因履行本合同产生的一切争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8、其他条款
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲 方(签字):
乙 方(签字):
【2】:屋租赁合同范本
出租方:______(以下简称甲方)身份证:__________________________
承租方:______(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:____________________________________.用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,
共计______元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的`书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字:_______________ 乙方签字:________________
联系方式:_______________ 联系方式:________________
拓展阅读
签订租房合同需要注意的事项:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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