租房合同违约金一般是多少

时间：2020-09-05 20:23:31 租房合同我要投稿

租房合同违约金一般是多少

　　在房屋的租赁过程当中，不管你是出租人还是说承租人，当对其租赁合同出现违约的时候，都要对其违约行为付违约金，那租房合同违约金一般是多少呢?以下是YJBYS小编为大家整理的关于租房合同违约金的知识，欢迎大家阅读参考。

租房合同违约金一般是多少

　　常见违约现象：

　　1、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付;3.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

　　2、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。

　　3、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

　　4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

　　6、定金罚则与违约金、损害赔偿金重复计算,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的.方式,无端加重违约方的责任。

　　合同当中的违约金应该是灵活的：发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　违约金的形式：

　　1、房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算。

　　2、双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。

　　房屋租赁违约金比例：

　　1、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

　　2、房屋租赁协议违约金应该付多少

　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

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