签订租房合同时应注意的问题整合

时间:2018-07-27 编辑:焯豪 手机版

  签订租房合同时不注意这些问题,就等着吃哑巴亏吧!

  1、确认房屋户主。

  在租房的时候一定要先确认房屋的主人是谁,可以要求房东出具房产证明,然后房东的身份证复印件等。

  2、一切以书面为准,口头承诺视为无效。

  根据《城市房地产管理法》的规定,房屋出租人和房屋承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  3、长租短租要写明,转租协议可事先约定。

  租户可以在合同中事先约定转租事项,否则租户临时决定转租,有的房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。

  4、明确房租和水电煤气费的支付问题。

  应在合同中约定房租、水电煤气等费用的支付额度、方式、时间,免得后期出现纠纷。在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用。如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机。

  5、清点屋内设施,更改双方需签名确认。

  租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便器等固定设施。除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期.

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