租房合同

租房合同

租房合同是指住房出租人和承租人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
租房合同

1基本流程

1、双方签订租赁合同.

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

2注意事项

1、为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。

2、房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。

4、如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒:社会新鲜人怎样租房才能省钱。

5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

6、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。

7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。

3防骗须知

1、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。

2、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

3、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。

4、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。

6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

发布时间:2017-10-21租房合同优秀范本

甲方(出租方): 乙方(承租方): 经协商,甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方,并达成以下协议: 1、房租为每月XXX元整,由乙方每月16日左右按时支付给甲方,如乙方有无法抗拒原因(例如:出差等),需提前告知甲方,乙...

发布时间:2017-10-20租房合同怎么写正确

甲方:_______________联系电话:_______________ 乙方:_______________联系电话:_______________ 一、甲方将_______________租予乙方使用。月租金_______元。自_______年_______月_______日起至_______年_______...

发布时间:2017-10-20长期租房合同优秀范本

出租方(甲方) 住所: 法定代表人: 承租方(乙方) 住所: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一...

发布时间:2017-10-19商业租房合同模板参考

本合同适应企业租房合同。 出租方: (以下简称甲方)________________________ 承租方: (以下简称乙方)________________________ 甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如...

发布时间:2017-10-19个人租房合同例文

房 东为甲方: 租赁方为乙方:xxxx 身份证号码:xxx 身份证地址:xxxx 工作单位:xxx 附身份证复印件 张。 经甲乙双方协商,订立以下合同: 一.租赁房为:xxx房内已有设施有: 另增加设施有: 二.租期为:xxx年(...

发布时间:2017-10-19合同租房范本

租房合同编号:( ) 租房合同出租方:___ (以下简称甲方) 联系地址:______ 证件号码:______ 电 话:______ 传 真:______ 邮政编码:______ 租房合同承租方:___(以下简称乙方) 联系地址:______ 证件号码:______ ...

发布时间:2017-10-18关于租房合同书范本

甲方(出租方)_____________ 身份证号:________________ 地址:____________________ 乙方(承租方)_____________ 身份证号:________________ 地址:____________________ 中介方:__________________ 经甲、乙双方...

发布时间:2017-10-17最新个人租房合同材料范文

甲方: 乙方: 经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房 间,位于 ,达成协议如下: 1租房时间:年月日至年月日止。水费由 方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房 元。由乙方一次性付清。 2房屋主体不能改变,屋...

发布时间:2017-10-17实用租房合同模板

出租方房东: 联系电话: 承租方房客: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址: 户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议: 一.租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后...

发布时间:2017-10-17简易的租房合同范文

出租方:李某某 (以下简称甲方) 承租方:张某(以下简称乙方) 甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜,达成以下协议: 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日...

发布时间:2017-10-16酒店式公寓租房合同模板

篇一:酒店式公寓租房合同 甲方(出租人):身份证编号: 联系电话: 现工作单位:乙方(承租人): 身份证编号联系电话: 现工作单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定...

发布时间:2017-10-16公租房申请资料劳动合同

甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵 守本合同所列条款。 一、合同期限 甲方聘用乙方在甲方 担任 职务工作。合同期限为年,自 年月日至 年月日。其薪资为元/月...

发布时间:2017-10-16合租租房合同的模板

甲方:______________身份证号:____________________________________ 乙方:______________身份证号:____________________________________ 第一条:甲方在作为第一承租人,承租_________________________________...

发布时间:2017-10-15公租房租赁合同实用范本

出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于xx号,使用面积 平...

发布时间:2017-10-15租房合同生效条件

一个涉及房屋租赁合同生效要件的案例 【案情介绍】 王某是某市某大学2011届的毕业生,因为刚刚参加工作,工资不高,不得不在外面租房子...

发布时间:2017-10-15关于武汉租房合同书范本

导读: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙... 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平...

发布时间:2017-10-14租房合同订立和一般的办理流程

(1)提出申请 房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白《房屋租赁登记表》、《深圳市房地产租赁合同书》。然后,在签订合同之日起10日内到租赁...

发布时间:2017-10-14个人租房合同的简单范本

篇一、个人租房合同 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将...

发布时间:2017-10-14短期租房合同模板

甲方(出租方)身份证号码: 乙方(承租方)身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房协议: 一、甲方愿将其位于xxxx小区6号楼二单元604楼的房屋租给乙方。租期年,即从200x年月日至200x年月日。年租...

发布时间:2017-10-13出租房主防范非法的传销协议合同

为严厉打击传销和变相传销等非法经营活动,进一步加强租赁房屋治安管理,保护广大出租房主的合法权益,根据国务院《禁止传销条例》、公安部《租赁房屋治安管理规定》和《暂住人口治安管理办法》的有关规定。现特与社...