农村自建房承包合同

时间:2021-02-28 09:44:26 承包合同 我要投稿

农村自建房承包合同范本

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编收集整理的农村自建房承包合同范本,希望能够帮助到大家。

农村自建房承包合同范本

  农村自建房承包合同1

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方平等协商,就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜,自愿达成如下协议:

  一、承建标的物、面积

  甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方,规模为层。

  二、承建期限

  自20xx年月日至年月日。

  三、承包方法:乙方包工,甲方包料;

  1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料;

  2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;

  四、承包范围及质量

  按照图纸和甲方要求,参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度:一层净高度为米;二、三净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

  做法:主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制,其它以预制板为主,出檐厘米。

  粉刷:前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。

  地面:室内全部地面地板砖;卫生间,厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。

  五、支付方式

  承包总价款以每平方米/元的价格计算,主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%,扣留总价款的10%作为工程保证金,待完工两个月后,尾活结束,复验无误后,甲方结清全部价款。甲方支付价款,以乙方出具的收到条为准。

  六、甲方的权利义务

  1、甲方应与承包建筑工作开始前,处理好四邻关系,保证乙方承建工作的顺利开工。

  2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料,以配合乙方保质保量的建房工作。

  3、甲方应提供安全的水电,以便于乙方安全施工。

  4、乙方施工期间,不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。

  5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

  乙方的权利义务

  1、乙方保证自备的建筑队,能保质保量的安全施工,按期竣工。

  2、乙方应与施工前,挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队,并按行业规定进行必备的培训,以确保工人能熟练干活、安全施工。

  3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备,并应提前调试到位,保证其能正常运转、安全施工。

  4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

  5、乙方在施工过程中,应尽到安全注意义务,若因过失、故意出现安全事故,由乙方即建筑队负责人承担事故后果。

  6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配,由此引起的纠纷与甲方无关。

  7、经甲乙双方同意,在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题,需要赔偿的,由乙方自行承担后果,与甲方无关。

  七、违约责任

  (1)甲方违约

  1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料,造成乙方施工延误期限,乙方有权追究其违约责任。

  2、没有按时支付乙方承包款,乙方有权追究其违约责任。

  (2)乙方违约

  1、没有组织工人上岗培训,不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的,由乙方自行承担事故后果,甲方免责。

  2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的,由乙方自行承担后果,甲方免责。

  3、施工过程中偷工减料,不按施工程序,不熟悉施工技术,不按行业规定,造成房屋质量出现问题且需要返工的,甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题,无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的,甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故,甲方除行使上述权利外,有权追究乙方法律责任。

  未尽事宜,有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  农村自建房承包合同2

  修建方:以下简称甲方

  承建方:以下简称乙方

  根据中华人民共和国建筑法及合同法,经双方共同自愿协商,由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。

  一、承包方式及内容

  1、甲方将自用小二层住房约为300平方米,承包给乙方,甲方负责将主材运输到工地。

  2、房屋修建为二层砖砼结构,现浇砼楼板,砼构造柱。

  3、正负零以下由乙方调配人员施工,甲方予以配合及负责人工及生活费用。

  4、乙方承包由正负零以上修建,包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。

  5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。

  二、收方方式及承包单价

  1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。

  2、经双方协商以170元/m2计算。

  三、甲方的责任和义务

  1、甲方无偿提供给乙方水、电。

  2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方,以免造成停工待料,延误工期。

  3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活,其余时间生活由乙方负责。

  4、甲方一次性付给乙方安全费元。

  四、乙方的责任和义务

  1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。

  2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。

  3、乙方必须做到安全文明施工,安全由乙方全面负责承担。

  4、乙方不得随意浪费材料,不得故意拖延工期。

  5、各工种人员由乙方负责调配。

  五、质量要求

  1、砼强度要求达到:

  2、砌砖饱满度,垂直度,平整度,砼构造柱砌砖要求4进4出。

  3、抹灰面的垂直度,平整度。

  六、付款方式:

  开工之日付20%,约为元,以后按工程进度,在每层现浇完后付20%,约为二次,约为元,余款待工程全面完工后,经验收合格后一次性付清。

  七、施工时间:

  开工:

  竣工:

  八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字即时生效,希望双方共同遵守,若一方违反,必须承担相应损失,另外,本协议未尽事宜,应由双方共同协商确定。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年月日

  农村自建房承包合同3

  发包方: (简称甲方)

  承包方: (简称乙方)

  甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:

  一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,

  二、三、四层为砖混结构;

  二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;

  三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。

  四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。

  五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。

  六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。

  七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。

  八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。

  九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  农村自建房承包合同4

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  甲方将位于XXX的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商,并达成如下协议:

  一、承包方式:

  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

  二、承建项目:

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格:

  每平方米____元,共计人民币(大写:贰拾柒万贰仟圆整)。

  四、付款方式:

  本合同自签订生效之日起,甲方应在当天内一次付给乙方_ 元用于备料及施工费。工程未竣工验收前,甲方可预留工程总造价_10_%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。

  五、质量要求:

  1、乙方按工程设计图纸及甲方的.要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料。

  4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

  (1)线路不通;

  (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

  (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

  (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

  (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

  (6)梁、柱、板面中空;

  (7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

  (8)屋顶漏水,浸水。

  六、注意安全:

  文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  七、工期要求:

  主体工程工期为____月____日前完成主体工程,完工时间不能超过____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同,并上诉追究乙方的违约责任。

  八、质量保修期:

  乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。

  九、工程费用的计算:

  1、工程承包方式为包工包料,按实际施工面积计算。

  2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。

  3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。

  (注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支)

  4、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

  十、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

  十一、违约责任:凡违反以上条款均属违约,违约方必须向守约方赔偿违约金,为总费用的30%,损失另计。

  本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  身份证号码: 身份证号码:

  年 月 日 年 月 日

  担保人(签字):

  年 月 日

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