物业管理委托合同

时间:2020-08-27 委托合同 我要投稿

物业管理委托合同(精选3篇)

  在人们愈发重视契约的社会中,很多场合都离不了合同,它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的物业管理委托合同,希望对大家有所帮助。

物业管理委托合同(精选3篇)

  物业管理委托合同1

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学和生活创造整洁、舒适、安全、及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:

  一、乙方资质要求:

  1、该公司必须具有三级及三级以上资质。

  2、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

  3、乙方向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件,并加盖公章。

  二、甲方责任、权利、义务

  1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。

  2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

  3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

  4、负责按规定向乙方支付物业管理经费。

  5、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见,若甲方对乙方的服务不满意时有权立即终止合同。

  三、乙方责任、权利、义务

  1、对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。

  2、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

  3、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

  4、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

  四、委托管理主要内容

  1、全校的树木花草保养工作。

  2、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。(包括家属院、出版社)

  3、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。(包括学校暖气锅炉、热水锅炉的`管理与运行)

  4、校领导办公室的保洁和开水供应工作。

  五、服务标准

  乙方应按以下标准实现物业管理目标。

  (一)校园树木花草保养工作按不同季节对校园花卉进行保养。

  (二)环境卫生工作

  1、校园环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

  2、阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应每年清理2次。

  3、卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢。

  4、垃圾存放点应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,校园内无卫生死角。

  5、垃圾箱应完好加盖,周围地面无杂物污渍,应按要求每天清运到环卫局指定的地点。

  6、校园墙壁无乱写、乱划、乱粘贴,无残标。

  7、校园橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗,保持清洁。

  8、校园主要干道的地面卫生应在每天早7:30以前清扫完毕,上课期间的清扫不得影响正常的教学。

  (三)公共场所维护工作

  1、发现门窗(锁)、玻璃有破损时应及时维修或更换。

  2、要保证全校正常供水,供管水人员应持证上岗,每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次,并进行水质化验2次。(必须是国家认可的水质化验部门)

  3、维修人员应24小时值班,要制定应急处置方案,确保服务安全、到位,杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。

  4、按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常安全管理工作,确保饮用水安全。

  5、对泵房内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故。

  (四)锅炉房管理运行工作

  锅炉房卫生、管理维护、保养、安全等工作全由乙方来负责。

  2、操作人员必须持证上岗。

  3、保证热水锅炉正常运行,确保每天3次开水供应工作,每次不少于2小时。

  4、学校对外供暖的暖气费由乙方收取,用于抵消供暖天然气开支。

  5、供暖严格按照国家标准执行,室内温度不能低于18℃。

  6、家属院水费收取方法待定。

  六、付款方式及金额按双方谈好的金额按xxx支付。

  后勤管理年度费用表

  注:维修费用不足xxx元由乙方承担,超过xxx元由甲方承担。

  七、安全

  1、乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身安全问题全由乙方承担,与甲方无关。

  2、锅炉房的安全由乙方负责。

  3、由于乙方工作人员造成的学生安全事故由乙方负责。

  八、违约责任

  1、甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标,乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

  2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。

  3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并终止合同。

  九、其它

  1、本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协议,补充协议与本协议有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

  2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。

  3、本协议共6份,甲、乙双方各执3份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效。

  甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________

  甲方法人(签字):____________ 乙方法人(签字):____________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  物业管理委托合同2

  委托方(以下简称甲方):

  受托方(以下简称乙方):

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理,订立本合同。

  一、合同期限:20xx年10月1日——20xx年9月30日

  二、甲方负责水、暖、电主管道,锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修,负责房屋主体、楼顶的维修。

  三、乙方按国家有关部门规定,制订物业管理制度,负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴,车辆管理、安全管理等事宜。

  四、乙方应做到文明管理,合理收费,尽职尽责,和谐共处,各项重大时宜需经业主委员会决策通过,达到甲方与业主满意的效果。

  五、本合同执行期间,如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力,致使本合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

  六、本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  物业管理委托合同3

  甲方:___________________(物业管理公司、受托方)

  乙方:___________________(房屋出售单位、委托方)

  甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求,议定以下条款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

  (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

  二、房屋修缮

  (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。

  三、托管费用

  (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_________,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。

  (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。

  (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。

  四、其它

  (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

  (三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  (五)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。

  (六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

  (七)其它约定:________________________________________________。

  甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________

  法人代表(签字):_________ 法人代表(签字):_________

  _________年______月______日 _________年______月______日

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