营业用房租房合同

时间:2020-10-10 15:41:38 租房合同 我要投稿

营业用房租房合同

  在不断进步的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的营业用房租房合同,欢迎大家分享。

营业用房租房合同

  营业用房租房合同1

  出租人: (甲方) 身份证号码:

  承租人: (乙方) 身份证号码:

  经甲乙双方认真协商,达成以下房屋租赁协议:

  一、甲方将座落在 :面积 平方米的商业服务营业房,租赁给乙方使用。

  二、租赁时间: 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方租房时向甲方交纳18000元(壹万捌仟元整)的转让费,甲方已收取。

  三、营业房租金:每月元( ),每年租金在上年基础上递增10%。租金每半年交付一次。租金在每次起租前10天交付。乙方按照甲方指定银行账户汇给甲方(农行账户:.户名:)乙方交付租金逾期视为违约,逾期三天必须交付违约金5%,若逾期十天,甲方有权收回房屋,解除合同,并不退还押金。

  四、营业房装修由乙方负责。乙方应委托有资质的装修公司负责装修。如因质量差,造成的一切损失由乙方赔偿。

  五、乙方在租赁期间,经甲方同意可将营业房转租给第三方,乙方收取转让费,该合同继续生效。乙方转让营业房必须在租赁合同到期的半年之前。

  六、租房押金:乙方向甲方交纳押金 。争合同到期,如乙方不继续承租,不得损坏营业房内的任何装修设施,不得拆楼,拆厕所、门窗和灯饰等。如有任何损坏,甲万不退还押金并照价赔偿。如装修设施完好无损,甲方将如数退还押金。如合同未到期,甲方不予退还押金。

  七、乙方应在该营业房内进行合法经营,如违法经营造成的一切后果和损失由乙方负责,乙方应遵守社区管理规定,自觉缴纳相关管理费用。

  八、承租营业房期间使用的水、电、物管等费用由乙方承担并缴纳完清。

  九、在营业房租赁期间,甲方在适当的时候,有出售此营业房的权利,但需保持本租赁合同内容不变至期满。在同等条件下,乙方有优先的购买权。

  十、合同期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

  十一、乙方在使用营业房期间,所造成的火灾或偷盗及一切不安全事故,由乙方负责赔偿损失及负法律责任。

  十二、若乙方在承租营业房期间,需履行本合同上述内容条约,如有违反则视为违约,乙方负责赔偿给甲方违约金 万元,且甲方有解除本合同的权利。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前收回店铺或租赁他人,视为甲方违约,甲方负责赔偿给乙方违约金元。

  十三:本协议未尽事宜,双方协商解决。本协议一式两份,双方各执一份,经甲乙双方签字、盖手印生效。(该正式打印合同生效后,前手写合同无效)

  甲方:

  电话号码:

  乙方:

  电话号码:

  签订日期: 年 月 日

  营业用房租房合同2

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况:

  1、 出租房屋坐落地址 ;

  2、 建筑面积: 房屋间数:

  3、 结构、装修和设施情况:

  4、 产权证号:

  5、 其他:

  第二条 房屋租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  双方协商房屋租金采取以下方式确定:

  1、租赁期限内房屋租金固定不变,每年租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ )。

  2、租赁期限内房屋租金每 年 ,具体如下:

  3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算,由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整,按税务主管部门公布的标准重新计算。

  4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(¥ )。

  第三条 双方选择以下第 种付款方式:

  在租赁期内每 年等额付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民币(¥ );

  第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。

  第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

  第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担,双方按供水供电部门的正式发票进行结算,每年的 月 日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。

  第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用,甲方在收款前,必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的,乙方有权推迟付款,相应责任由甲方承担。

  第八条 租赁房屋出现问题,影响乙方使用的`,甲方负责维修,甲方修理房屋,不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内,甲方未为维修的,乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用,由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题,影响乙方正常使用的,乙方受影响期间的租金相应扣除。

  第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全,乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则,如果由于乙方的原因造成房屋损坏的,乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间,应提供水电及进出房屋方面的便利,应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间,也应提供同样便利与协助。

  第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同,在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押,房屋适于合同约定的租赁用途,并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的,甲方应退还全部已收款项,并按合同总金额的 向乙方支付违约金,违约金不足以弥补乙方实际损失的,甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的,本条仍对双方具有约束力。

  第十一条 租赁期间,甲方如将房屋所有权转让给第三人,应告知该第三人房屋租赁的事实,同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后,该第三人即成为本合同的当然甲方,承受原甲方的权利义务。

  第十二条 租赁期间,乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。

  第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外,甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时,甲方应提前通知乙方,以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。

  第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满,甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下,乙方有优先承租权。

  第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因,需要提前终止租赁合同的,应提前 个月通知甲方,在此期间的租金照付,多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等),乙方无需承担其他任何违约责任。

  第十六条 违约责任:

  1、 乙方迟延支付租金或其他费用的,对迟延支付的金额,应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

  2、 甲方迟延交付房屋的,按 元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。

  3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的,甲方应免收乙方受影响期间的租金,且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的,乙方有权提前终止合同,甲方应退还当年已收租金,并按当年租金的 向乙方支付违约金。

  4、 双方有其他违约行为,在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的,守约方有权解除合同,并有权要求赔偿损失。

  第十七条 因本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决:

  1、 提交 仲裁委员会仲裁;

  2、 向乙方所在地法院起诉;

  第十八条 本合同一式 份,双方各执 份。

  第十九条 本合同自双方签署之日起生效。

  甲方(盖章):授权代表(签字):

  日期:

  乙方: 授权代表(签字):

  日期:

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